三重地區近日推案量增,捷運沿線幾個捷運共構宅推出,價格站上每坪70萬元大關,拉抬三重區行情,想找相對便宜的房子,可轉往中正北路搜尋,近期有5新案推出,2~4房產品皆有,每坪均價54~60萬元,雖無緊靠捷運站,但仍步行可達,成熟的生活機能,採買購物都很便利。
三重區發展較早,土地十分稀少,前幾年推案量多集中在重陽重劃區內,訴求河岸景觀和整齊單純的生活環境,但三重市中心仍是多數區域客嚮往的地方,受 限於土地難取得,推案量始終不大,但近日有不少個案集中在三重商工周邊,附近機能完整,商家密集,有市場、大賣場和學校,生活條件不輸給重劃區。
捷運稍遠 價格優勢
以三重商工周邊來說,指標新案有正對學校的「天富」,規劃62、66、68坪均質4房產品,每坪開價58~68萬元,前棟享永久棟距;中正北路上的 還有「鑫寶璽悅」,規劃42、52、61產品,其中61坪為單層單戶住家,每坪開價55~60萬元,宏特廣告專案經理黃勝宏表示,此區主要以成屋銷售,就 算是預售也多採邊建邊售,因附近有傳統市場,對於區外客來說稍有抗性,新北果菜市場為批發市場,凌晨較吵雜,但新案多會配備隔音氣密窗,減少噪音干擾。而 在「鑫寶璽悅」旁的大眾保齡球館,預計下半年會改建推出新案,是深耕文山區多年的兆雄建設首度進軍三重的案子。
此區結構中的還有「立信馥玉」,位在力行路三段,2~3房產品,每坪開價46~52萬元,訴求低公設,尚未正式公開,已售5成。而位在忠孝路三段巷 內的「益翔甜心」則打出中空樓板建材,主攻首購客群,坪數30~52坪,成交約在每坪42~45萬元,同樣位忠孝路三段巷內的還有「樹學園」,分「綠 園」、「豪園」兩基地銷售,也打出總價968萬元起買2~3房,搶攻市區首購族。
天皓廣告專案經理林韋男表示,三重地區生活機能好,三重商工附近有傳統市場、愛買,雖然距離捷運站較遠,但中正北路、力行路公車路線多,可通往台北各區,也因如此,此區價格比起三重其他區塊便宜。
市場改建 未來可期
黃勝宏表示,新北蔬果批發市場多年來一直有都更的口號,面積約2.95公頃的市場,批發市場將搬遷到五股,原址分為A、B、C、D區開發,力行市場 會保留,其它棟則規畫商場、影城和辦公大樓,類似新店的「裕隆城計劃」,但因土地產權複雜,發展時辰未定。除了新北蔬果批發市場都更,二重疏洪道整治計 劃,將會釋出部分土地興建住家,未來可望形成新的河岸景觀宅。
信義房屋三重店專案經理陳明修表示,三重人口一直都是正成長,三重商工周邊房價比起捷運沿線便宜,同樣屋齡5年內的房子,此區總價約900萬元,捷 運沿線多要1200~1300萬元,至於公寓行情則較為混亂,多以總價計算,因具有都更題材,10多坪的公寓總價400~500萬元,3房公寓 600~700萬元。
居家隔音氣密窗挑選技巧1.
根據家庭噪音污染環境,確定您所受到的噪音影響屬於哪種類型:
交通噪音:如快速路及主要道旁,以中頻噪音為主,兼有部分低頻噪音
生活噪音:如鄰居影響,以高頻噪音為主
火車噪音:如鐵道旁,以中低頻噪音為主,振動感明顯
娛樂場所噪音:如酒吧,KTV,夜店等,全頻段噪音,低頻噪音較突出,振動感明顯
工業噪音:如車間廠房等,以低頻噪音為主
居家隔音氣密窗挑選技巧2.
根據您所受到的噪音不同選擇適合自己的隔音窗,才是最好的原則:
使用單層玻璃的隔音窗:中低頻、中頻噪音以及一些對聲音敏感的人群
使用PVB夾膠玻璃的隔音窗:中低頻、中頻噪音以及一些對聲音相當敏感的人群。
居家隔音氣密窗挑選技巧3.
選擇隔音窗到正規的廠家購買,品質售後服務有保障。
依據住家環境、噪音挑選適合自己的隔音窗,除了選對隔音窗,家中有小孩的,居家安全也是挑選隔音窗的一個重點。
.
對於產品有相關的任何問題
非常歡迎大家留言或打電話來做詢問喔
我們非常樂意回答您的問題以及提供解決方案
估價專線:(02)8201-9668
行動電話: 0975-808-777
連絡信箱: windowman123@ymail.com
無名Blog:http://www.wretch.cc/blog/bestwindown
專營各大廠牌精品門窗.氣密窗.專業施工安裝保固
摺疊紗窗.無障礙摺疊紗門.淋浴拉門.隱形鐵窗
留言列表